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【Sala本周总结】两巨头保险公司撤出加州市场,FAIR计划或成加州居⺠的⽆奈选择

【Sala本周总结】两巨头保险公司撤出加州市场,FAIR计划或成加州居⺠的⽆奈选择

|市场周报

1.本周新上市房源较少,特别是南湾核⼼地区,与前⼏周供应激增形成鲜明对⽐,房市进⼊淡季时期。上周买家报价数量没有明显改变,多个买家争夺同⼀套房⼦的竞争将继续存在。

2.加州居⺠⾯临困境:两⼤保险公司撤出,只能选择FAIR计划。野⽕、⽓候变化和⾼建筑成本导致位于热点地区的屋主难以获得保险。State Farm和Allstate不再提供新的房主保单,推动更多⼈转向FAIR计划。

🔗:www.youtube.com/watch?v=0S9iiC4WyxA

 

|Sunnie Live

如何甄选可靠的Listing Agent

 

本周直播主题:找到理想的Listing Agent,为你的房产交易保驾护航! 

在挑选房源代理⼈时,有四个关键要素需要评估:对市场和买家的了解程度、宣传能⼒、经验和责任⼼。 

✔ 标受众了解程度:优秀的房源代理⼈能快速分析⽬标受众,并为房⼦准备符合潜在买家的喜好的staging。 

✔ 宣传能⼒:出⾊的房源代理⼈拥有专业的Marketing团队,能为你的房产准备宣传吸⼈眼球的物料,并在多个平台同时宣发,提⾼曝光度。 

✔ 经验丰富:经验丰富的房源代理⼈能快速了解同⾏和买家的⼼理,通过独特的沟通技巧,为卖家争取更好的交易价格。 

✔ 责任⼼:可靠的房源代理⼈会认真审查卖家填写的disclosure表格,以避免让卖家未来可能⾯临的法律问题。 

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小红书🔗:www.youtube.com/watch?v=0S9iiC4WyxA

YouTube🔗:www.youtube.com/@SunnieLi

 

|Off Market|

 

Milpitas: Townhouse,1500+ 平⽅英尺,房龄在10年以内。

Sunnyvale 94085: Single Family,3卧室,1300+平⽅英尺,售价⽐附近刚成交的房⼦便宜了400k。

Palo Alto 94303: Single Family, 4卧室3卫浴,位于Palo Alto⾼中学区,2300+平⽅英尺,难得的稀有好房源。

Redwood City 94062: Single Family,4卧室,2800+平⽅英尺,占地⾯积40000+平⽅英尺,景⾊优美,价格⽐附近刚成交的房⼦便宜了约700k。

Santa Clara 95050: Single Family,3卧室,1000+平⽅英尺,售价⽐附近刚成交的房⼦便宜了600k。

Fremont 94539: Single Family,3卧室,1600+平⽅英尺,位于Mission San Jose顶级学区,难得的机会哦!

这些房源都是精选的稀缺好房源。如果您对其中任何⼀处感兴趣,请尽快联系我们!

 

|新上市房源推荐|

 

34200 Finnigan Ter, Fremont, CA 94555

$1,699,000,3卧2.5卫,⾯积1686平⽅英尺,地理位置绝佳!通勤仅需15分钟到达Meta站,⼤华仅需8分钟。American High学区,不容错过!

房源链接:www.redfin.com/CA/Fremont/34200-Finnigan-Ter-94555/home/1667948

 

41382 Carmen St, Fremont, CA 94539

$1,750,000, 3卧2.5卫, ⾯积1661平⽅英尺,Mission San Jose Hight School满分学区,近680,880交通⽅便!

房源链接:www.redfin.com/CA/Fremont/41382-Carmen-St-94539/home/1104025

 

21836 Woodbury Dr, Cupertino, CA 95014

$3,200,000,5卧4卫,面积2928平方英尺,全新建造!Monta Vista high学区,真的是稀有的漂亮房子!

房源链接:www.redfin.com/CA/Cupertino/21836-Woodbury-Dr-95014/home/1325486#schools

 

20565 Kirwin Ln, Cupertino, CA 95014

$5,198,000,5卧5卫,⾯积3630平⽅英尺,绝佳豪宅地理位置优越!Monta Vista High学区,尽享顶尖教育资源!

房源链接:www.redfin.com/CA/Cupertino/20565-Kirwin-Ln-95014/home/1475882#overview

 

|美房视频|

 

本周最新看房视频

836 Poplar Ave, Sunnyvale, CA 94086

$1,998,000 

3 bedrooms 2 bathrooms, 1650sq.ft 

(🔗:www.redfin.com/CA/Sunnyvale/836-Poplar-Ave-94086/home/667900)

❤感兴趣的宝⼦们请联系我们哦❤

 


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