【Sala本周总结】两巨头保险公司撤出加州市场，FAIR计划或成加州居⺠的⽆奈选择
｜市场周报｜
1.本周新上市房源较少，特别是南湾核⼼地区，与前⼏周供应激增形成鲜明对⽐，房市进⼊淡季时期。上周买家报价数量没有明显改变，多个买家争夺同⼀套房⼦的竞争将继续存在。
2.加州居⺠⾯临困境：两⼤保险公司撤出，只能选择FAIR计划。野⽕、⽓候变化和⾼建筑成本导致位于热点地区的屋主难以获得保险。State Farm和Allstate不再提供新的房主保单，推动更多⼈转向FAIR计划。
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｜Sunnie Live｜
如何甄选可靠的Listing Agent
本周直播主题：找到理想的Listing Agent，为你的房产交易保驾护航！
在挑选房源代理⼈时，有四个关键要素需要评估：对市场和买家的了解程度、宣传能⼒、经验和责任⼼。
✔ ⽬标受众了解程度：优秀的房源代理⼈能快速分析⽬标受众，并为房⼦准备符合潜在买家的喜好的staging。
✔ 宣传能⼒：出⾊的房源代理⼈拥有专业的Marketing团队，能为你的房产准备宣传吸⼈眼球的物料，并在多个平台同时宣发，提⾼曝光度。
✔ 经验丰富：经验丰富的房源代理⼈能快速了解同⾏和买家的⼼理，通过独特的沟通技巧，为卖家争取更好的交易价格。
✔ 责任⼼：可靠的房源代理⼈会认真审查卖家填写的disclosure表格，以避免让卖家未来可能⾯临的法律问题。
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｜Off Market｜
Milpitas: Townhouse，1500+ 平⽅英尺，房龄在10年以内。
Sunnyvale 94085: Single Family，3卧室，1300+平⽅英尺，售价⽐附近刚成交的房⼦便宜了400k。
Palo Alto 94303: Single Family, 4卧室3卫浴，位于Palo Alto⾼中学区，2300+平⽅英尺，难得的稀有好房源。
Redwood City 94062: Single Family，4卧室，2800+平⽅英尺，占地⾯积40000+平⽅英尺，景⾊优美，价格⽐附近刚成交的房⼦便宜了约700k。
Santa Clara 95050: Single Family，3卧室，1000+平⽅英尺，售价⽐附近刚成交的房⼦便宜了600k。
Fremont 94539: Single Family，3卧室，1600+平⽅英尺，位于Mission San Jose顶级学区，难得的机会哦！
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｜新上市房源推荐｜
34200 Finnigan Ter, Fremont, CA 94555
$1,699,000，3卧2.5卫，⾯积1686平⽅英尺，地理位置绝佳！通勤仅需15分钟到达Meta站，⼤华仅需8分钟。American High学区，不容错过！
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41382 Carmen St, Fremont, CA 94539
$1,750,000, 3卧2.5卫, ⾯积1661平⽅英尺，Mission San Jose Hight School满分学区，近680，880交通⽅便！
房源链接：www.redfin.com/CA/Fremont/41382-Carmen-St-94539/home/1104025
21836 Woodbury Dr, Cupertino, CA 95014
$3,200,000，5卧4卫，面积2928平方英尺，全新建造！Monta Vista high学区，真的是稀有的漂亮房子！
房源链接：www.redfin.com/CA/Cupertino/21836-Woodbury-Dr-95014/home/1325486#schools
20565 Kirwin Ln, Cupertino, CA 95014
$5,198,000，5卧5卫，⾯积3630平⽅英尺，绝佳豪宅地理位置优越！Monta Vista High学区，尽享顶尖教育资源！
房源链接：www.redfin.com/CA/Cupertino/20565-Kirwin-Ln-95014/home/1475882#overview
｜美房视频｜
本周最新看房视频
836 Poplar Ave, Sunnyvale, CA 94086
$1,998,000
3 bedrooms 2 bathrooms, 1650sq.ft
（🔗：www.redfin.com/CA/Sunnyvale/836-Poplar-Ave-94086/home/667900）
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